去年市区童女士在美国圣地亚哥花45万美元买了套5室4卫300平米连体别墅，自己女儿住一室，其他四室均以800美元每月租给其同学，每年近3万美元的房租收入，完全可以支付2.9万美元的学费，真正实现了在美国的以房养学。
歪打正着的购房目的
童女士告诉记者，在美国实现以房养学纯粹是歪打正着。前年女儿选择去美国留学读本科，一家人为她的安全担忧，有次参加商报举行的留学生安全讲座，一句“住在自己家留学”深受启发，于是乘在美国旅游的机会，先去了女儿选定的留学城市圣地亚哥探探路，准备买套学生公寓。没想到看见临海而建的别墅心动不已，“面朝大海，春暖花开”的诗画景色，加上不高的价格，让她立即出手。更让她没想到的是，女儿也颇具经商头脑，上学仅两周就招来了同校四个女生租住，尽管租金每间800美元不算高，但每月3200美元，已经让他们心满意足了，因为租金已经保住了女儿的留学费用。
自住+出租成特色
“以房养学”模式起源于澳大利亚，本报2009年报道过温州有在澳大利亚 “以房养学”的真实案例。送孩子去美国留学，是租房还是买房，一直困扰着很多留学生家长。对家长来说，动辄一年好几万人民币的租金，也是一笔不小的开支。用投资收益来供子女在美留学的花费，实现在美“以房养学”，童女士是记者知道的第一例。
“以房养学”顾名思义就是靠在美购房供在美留学，即通过在美国购置房产，利用房子的出租和升值来解决自住和补回留学所花的费用。
其实“以房养学”的概念最早出现在澳大利亚，但随着近几年美国成为中国留学生的首选国家，留学美国已成为绝对的“主流”。而相对应的是美元汇率的走低和美国房价的低谷，这让越来越多的家长在美国购房置业，做起了美国“房东”。
购房养学现在是机会
美国乔治置业移民的乔治先生告诉记者，现在投资美国房产除了“自住+出租”模式外，升值空间也比较大。自金融危机后，美国的房产一直低迷，今年才开始有所回升，但仍处于很低的水平，完全可以买到很划算的房子。另外，利率目前也处于历史低位。因此，2013年也许是在美买房的好时机。
美国幅员辽阔，全国拥有3000多所大学，分布在各处，每个州都有不错的学校。美国大学城学区房投资的收益率还是很可观的，每年有至少8%的现金净回报，可以大大降低留学的费用!花一半的钱，即可完成学业，的确是非常的划算。而且美国房产中介服务全面，买房、租赁、管理、售后都可以全程服务，房产转让也非常方便。
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